Банкиры при этом практически ничем не рискуют (поскольку имеют солидные залоги), строители вовремя получают необходимые деньги (ведь банки заинтересованы в своевременной сдаче
). Покупатели же вносят деньги на самых последних этапах, видя перед собой почти готовый дом.
На рынке аренды в октябре цены продолжали расти. Если в начале октября средняя стоимость
(представленных в нашей актуальной базе данных) составляла 1038 долларов за в месяц, то в конце октября уже 1094 доллара. Правда, статистическая погрешность этих данных весьма высока, поскольку определяется как достаточно быстрым изменением состава предложения, так и значительным разбросом цен на сдаваемые в
.
На рынке недостаток ясности и стабильности. В условиях, когда сложно прогнозировать макроэкономические показатели, когда одни эксперты говорят о будущем укреплении гривны, а другие о прямо противоположных процессах, решения сложно принимать не только простым гражданам, но и банкирам. Тем более, что у многих банков проблемы с долговременными ресурсами, необходимыми для
кредитования, а Нацбанк ужесточает порядок привлечения иностранных займов. В результате одни банки снижают ставки по
, другие их повышают, третьи вводят плавающие ставки.
Есть и позитивная информация: в последнее время банки стали больше внимания уделять кредитованию строителей, а также участников рынков коммерческой и
недвижимости.
Заметным событием октября стал общеукраинский -форум по обсуждению Закона «О риэлторской деятельности». Большинство участников настаивали на том, что в законопроект следует внести существенные изменения. Но важно, в общем-то, не это. А то, что свои проблемы и устремления риэлторы обсуждали достаточно демократично и публично. А это уже явное свидетельство того, что отечественный рынок
становится более прозрачным.
Прогноз на ноябрь Полагаем, что в настоящее время нет весомых предпосылок для существенного изменения наметившихся тенденций.
Поэтому процессы, которые были характерны для киевского рынка в последние два-три месяца, скорее всего, продолжатся и в ноябре. Деловая активность будет, по нашему мнению, расти и дальше. Традиционный спад активности наступит лишь в преддверии рождественских каникул.
Резкое изменение цен – маловероятно.
Полагаем, что в большинстве сегментов рынка будет наблюдаться медленный плавный
цен, темпы которого сопоставимы с темпами инфляции.
Domik.net
получена:
|
