для инвесторов Власти намерены поддерживать намерения инвесторов строить много и комплексно. В ближайшее время администрация Перми намерена выставить на торги участки в Камской долине и Бахаревке. По общему признанию опрошенных «Ведомостями» участников рынка, данные площадки малоинтересны для инвесторов, поскольку практически не оснащены необходимой инфраструктурой.
Чтобы решить эту проблему, власти Перми предлагают пермским компаниям развивать новый
— по подготовке к . В крае уже появились компании, которые этим занимаются, — в Соликамске и Березниках. К сожалению, подробней не знаю — знаю, что есть такие компании.
Цены почти не растут В ожидании массового ввода заявленных масштабных , рынок первичной
Перми пока что переживает не лучшие времена. Риэлторы констатируют замедление роста цен в III квартале 2007 г.
Аналитики корпорации «Перспектива» объясняют это тем, что цены на
уже превысили уровень платежеспособного спроса.
В III квартале 2007 г., по данным корпорации, первичная
дорожала в среднем на 2,5% в месяц. Это ощутимое замедление темпов роста и по сравнению с I кварталом, когда цены подросли на 25,3%, и со вторым, когда они поднялись на 11,2%.
В конце сентября средняя цена 1 кв. м в новостройках Перми равнялась 53 030 руб. Аналитики «Перспективы» отмечают, что цены следуют за удорожанием себестоимости
— квартиры в , сданных во II и III кварталах 2007 г., дороже, чем
в , сданных в январе — марте.
Риэлторы говорят о корректировке и даже снижении цен на новостройки, особенно позиционирующиеся как жилье повышенной комфортности — стоимостью 90 000-100 000 руб. за 1 кв. м и более. Как правило, такие цены устанавливают сами застройщики, изначально их завышая. Затем при отсутствии покупателей обычно происходит их корректировка.
Планку держит лишь самый престижный район в центре Перми — Ленинский, цены на
в здешних новостройках только растут — не в последнюю очередь из-за существующего дефицита предложения. По данным «Перспективы», ценовой разрыв между
на окраинах и в центре составил по итогам сентября 74%.
получена:
|
