Глава столичного стройкомплекса на этой неделе был в центре внимания городских газет. В частности, опубликованы два интервью: в "Известиях" от 30 июля и в "Московском Комсомольце" от 31 июля. "Мэр поручил членам городского правительства не рассматривать и не подписывать
распорядительных документов по новых точечных объектов. Отныне любой инвестиционный контракт на застройку - как в центре, так и на периферии - должен сопровождаться официальной справкой на имя мэра о том, что проектируемый объект не является уплотнительным... Мы и раньше строили точечно только там, где это разрешал Генплан и позволяли градостроительные нормы. И не потому, что это было выгодно финансово, а потому что люди, переселяемые из сносимых пятиэтажек и ветхих
, хотели жить в том же районе. И объяснять им, что соседи против "точечной застройки", а потому езжайте в Свиблово или Кожухово, было просто нечестно - тем более, если по существующим нормам стройка, что называется, "проходила". Сегодня таких белых пятен на
столицы практически не осталось, все застроили. И застройка внутри кварталов отныне будет выборочной - к примеру, если снесут аварийный дом, на его месте будет построен новый, современный, но в тех же объемах, что и старый", - сообщил Ресин в интервью "Известиям". При этом, по его словам, "доля города в инвестконтрактах увеличиваться не будет. Речь идет не о деньгах, а о физических объемах строительства, о квадратных метрах. При общем ежегодном объеме строительства жилья в 5 млн кв.м половина теперь будет идти на социальные программы. Но, во-первых, себестоимость социального жилья меньше себестоимости коммерческого. Во-вторых, социальное - далеко не всегда бесплатное, в это понятие входит и жилье по социальной
, и для молодых семей, и по жилищным субсидиям, и по другим программам, цель которых сделать жилье доступным для тех москвичей, которым не по карману рыночные цены. В-третьих, сегодня мы наконец имеем возможность строить за счет бюджета, а не только за счет инвесторов". Отвечая на вопрос о том, почему цены на жилье в Москве наконец начали снижаться, Ресин выразил мнение, что это связано "с рынком. Его перенасытили. Кроме того, в России реально началось массовое строительство, и многие стали скупать квадратные метры не в Москве, как раньше, а у себя по месту жительства".
В интервью "МК" глава столичного стройкомплекса, отвечая на вопрос о перспективах строительства коммерческого жилья, отметил, что "мэром
было принято решение о прекращении точечного строительства. Эта практика себя изжила. Чтобы впредь не возникало никаких споров и конфликтных ситуаций, в ближайшее время будут приняты специальные регламенты, определяющие возможность нового строительства в сложившихся кварталах. Нужно четко определить, что является точечной застройкой, а что нет. В противном случае мы рискуем вообще остановить
в городе... Не надо бояться, что коммерческим застройщикам будет негде строить. Резервов у нас в городе достаточно. На сегодняшнем этапе развития столицы - будущее за комплексной реорганизацией городских территорий. Большие перспективы у программы реформирования и вывода промзон. Непочатый край
по программе комплексной реконструкции кварталов: здесь коммерческие площади могут появиться в результате сноса ветхого и устаревшего жилья, надстройки и реконструкции зданий. Есть у нас и другие неугодья, которые ждут прихода строителей. Например, на Люберецких полях аэрации планируется построить новый жилой микрорайон типа "Марьинского парка"". "Не думаю, что нас ждет резкий скачок цен, хотя определенный
, безусловно, будет. Сейчас в Московском регионе значительно выросли цены на
. Только один цемент за последние полгода подорожал почти в два раза! Растут тарифы на
и энергию, повышается зарплата на стройках. Состояние рынка
зависит от ситуации в других сегментах экономики. Думаю, в ближайшей перспективе цены на жилье будут расти в пределах инфляции", - сообщил Ресин. Также в интервью зашла речь об
и , освоении подземного пространства, перспективам решения проблемы обманутых соинвесторов
жилья, сносе пятиэтажек. "Нам еще предстоит сносить примерно по 600-700 тыс. кв. м. ежегодно. Сейчас наибольшее количество кварталов пятиэтажной застройки с
, идущими под снос, сосредоточено в Северном, Западном, Юго-Западном и Северо-Восточном округах. Уже завершена
в Центральном и Южном округах. Уверен, что в 2010 году в Москве останется только одна пятиэтажка - музей", - завил Ресин.
Что касается пятиэтажек, то, сообщает "Российская газета" в номере от 2 августа, "последняя пятиэтажка на юго-западе Москвы будет снесена до конца 2010 года. Об этом заявил префект Юго-Западного административного округа Алексей Челышев. На данный момент полностью справились с программой
пятиэтажного фонда Центральный и Южный административные округа. Но зданий, подлежащих сносу, там было значительно меньше, чем на Юго-Западе. Зато по объемам
на территории города в этом округе было снесено больше всего ветхих зданий. Это 163 пятиэтажки, или примерно 50 процентов от запланированного объема сноса, что составляет более 500 тысяч квадратных метров... Между тем в очереди на муниципальное жилье в округе сегодня стоят около 14,5 тысячи семей. Впрочем, в 2006 году, по словам главы округа, в этой ситуации "наступил перелом". Движение очереди по
тогда составило 8 процентов. Это связано с тем, что в столице было построено около 2 миллионов квадратных метров жилья для реализации городских жилищных программ. "Ситуация будет меняться к лучшему: в 2007-2008 годах такого жилья будут строить не менее 2,5 миллиона квадратных метров", - убежден префект. В самом же ЮЗАО в 2007 году планируется построить около 800 тысяч квадратных метров жилья".
|
