Большие города ближнего Подмосковья уже давно стали полноценной окраиной . Очередь за небольшими населенными пунктами, в недавнем прошлом дачными местами, становящимися сегодня территорией новостроек.
Нахабино относится к числу небольших населенных пунктов ближнего Подмосковья, где городская и дачная застройка представлены примерно в равных долях. В данном случае разделителем служит ветка железной дороги – к северу от нее стоят сельские домики и
, к югу можно лицезреть
городского типа с супермаркетами, игровыми автоматами и панельными
советского времени.
Хотя Нахабино не является по статусу городом, здесь достаточно хорошо развита социальная инфраструктура. Цены на
в этом населенном пункте Красногорского района значительно ниже, чем собственно в Красногорске. А транспортная доступность может заставить потенциального покупателя жилья в ближнем Подмосковье заставляет задуматься о перспективе приобретения здесь квартиры для постоянного проживания.
В Нахабино много – по крайней мере для масштаба городского типа – строящихся домов. Заметны они сразу – по возвышающимся в различных местах башенным кранам.
Одна из первых по времени нахабинских находится по улице Новой Лесной, к северо-востоку от станции. Это в буквальном смысле самый заметный новый дом, видный как от платформы, так и с трассы.
Его возведение началось еще в 2003 году, еще до принятия закона об участии граждан в долевом инвестировании. Длительность
в данном случае – оборотная сторона отношения к земле в небольших населенных пунктах. Бывает так, что на
, где должен появиться многоэтажный корпус. вдруг обнаруживаются частные строения, причем на них могут быть даже, вопреки здравому смыслу, оформлены права собственности – несмотря на то, что прав на землю у владельцев дачных строений или гаражей нет, но по сути речь идет о самозахвате территории. Примерно так получилось и в данном случае – процесс освобождения земли в судебном порядке под частью будущих секций стройки занял определенное время и только сейчас дом выходит на завершающую стадию строительства.
и реализацию квартир ведет компания «Строймонолит». До этого объекта она вела строительство
в Обнинске и выполняла некие работы по московскому городскому заказу, однако теперь специализируется на
на территории Красногорского района. Дом по Новой Лесной – не
. Уже сейчас начаты земляные
по следующему объекту, который будет располагаться по соседству, а кроме того, ведется подготовка документации по
трех башен на Ткацкой улице в соседнем Опалиха.
Секции в 14-этажном на Новой Лесной находятся в разной готовности. В одной части дома идет
стен верхних и даже средних этажей, зато в другой, которая выходит на превосходный местный пруд и вид на которую открывается еще со станции «Нахабино», уже подключено
и новоселы делают .
В силу давности стройки продаются по договорам соинвестирования. К настоящему времени свободных площадей осталось немного. есть одна трехкомнатная
на 13-м этаже площадью 99 кв. м, она предлагается к приобретению по цене 5,5 млн рублей (высота
в – 2,8 м).
В продаже остается несколько однокомнатных квартир площадью 39,24 кв. м, которые предлагаются по 2,5 млн рублей. Комнаты в этих квартирах, как и большие комнаты в двухкомнатных, выходят на улицу небольшим эркером и соседствующей с ним (сбоку, выход с
) в 2,7 кв. м. В большем количестве (до полутора десятков) остаются в продаже двухкомнатные квартиры по 65,9 кв. м, предлагаемые по 3,355 млн руб. Как говорят в компании, ожидается, что с нового года все оставшиеся
будут подняты в цене. Сдача дома планируется на первый квартал 2008 года, а получение документов о собственности – на лето. однако состояние работ на начало ноября этого года заставляет предположить, что окончание работ по
и может несколько задержаться.
Другая площадка в Нахабино расположена неподалеку. Это два завершенных
по Красноармейской улице, к. 72 и 73, застройщиком и продавцом по которым выступает холдинг «Славрниэлт». Несколько месяцев назад не проданных квартир в этих двух домах вроде бы не оставалось, однако в процессе завершения
на рынке появилось некоторое количество однокомнатных квартир.
Особенно большого коммерческого смысла малых площадей в завершающей стадии не видно – однушки предлагаются примерно по 2,5 млн рублей, что не сильно больше аналогичных по рынку предложений в
, находящихся еще в стадии
стен. Тем не менее по сей
не распроданными остается несколько однокомнатных по 49,13 кв. м, одна от застройщика, еще 2-3 предлагаются по переуступке.
Хотя закончено, в эксплуатацию они пока не сданы. Ожидается, что госкомиссия начнет
по данным адресам до . а закончит в лучшем случае весной. Соответственно, получение ключей и начало
владельцы апартаментов могут запланировать в лучшем случае на весну-лето 2008 года, а оформления прав собственности ждать скоре всего ближе к следующему новому году.
|
