Пентхаус в северном исполнении

Петербургские аналитики считают, что может похвастаться объектами, отвечающими современным представлениям о пентхаусе. В столице на крыше имеют выгодное местоположение, большие площади , эксплуатируемую и панорамные виды из на исторический центр. В Петербурге, увы, предложение пентхаусов минимально. Из-за ограниченности предложения пентхаусами в северной столице обычно называется на последнем этаже с выходом как минимум на одну террасу. В классическом понимании такие квартиры пентхаусами не являются. Такие каноны, как определенная высота , не говоря уже о и зимнем саде, в Петербурге выдерживаются редко. А такие обычные для московских пентхаусов изыски, как центральное кондиционирование и пылеудаление в Петербурге пока вообще считаются экзотикой. Из-за особенностей застройки Санкт-Петербурга пентхаусов в городе никогда не будет много. Первые мансарды с террасами были построены в северной столице еще до 1917 года. Большие террасы в , отдаленно похожие на пентхаус, изредка встречаются и в сталинских домах. Но современные пентхаусы в районах нового появились только в 90-е годы прошлого века. По подсчетам специалистов АН "Бекар", всего сейчас в городе существует около 100 пентхаусов и еще столько же объектов находятся в стадии возведения. Основное предложение пентхаусов приходится на строящиеся дома на окраине города. В старой части Санкт-Петербурга в новых и реконструированных в связи со строгими требованиями Архитектурного управления в большинстве случаев строят мансарды без каких-либо террас и даже . Впрочем, есть исключения. Например, пентхаус недалеко от Смольного. Самым престижным  в городе считается тот пентхаус, что имеет вид на Неву или каналы.  Как, например, пентхаус в жилом комплексе в акватории Большой Невы, или пентхаус в комплексе на Песочной  набережной. Кто живет на крыше? На вторичном рынке случаи предложений и продаж пентхаусов единичны. Ввиду малочисленности такие квартиры почти не появляются в базах данных . Однако если и появляются, их экспозиция длится не менее полугода, а иногда даже доходит до двух лет. Цена пентхауса обычно намного превышает цену квадратного метра на в том же , а эксплуатация его обходится в большинстве случаев гораздо дороже. Именно поэтому в пентхаусах не всегда находят своего покупателя. В Петербурге известны случаи, когда строители, отчаявшись продать пентхаус, предлагали его как обычную квартиру и даже по меньшей стоимости. Впрочем, пентхаусы открывают широкое для всяческих фантазий своих владельцев.  Риэлторы "Бекара" припоминают случай, когда владелец пентхауса пожелал устроить на своей стометровой крыше-террасе русскую , чтобы зимой нырять из парилки прямо в сугроб. По мнению заместителя директора  АН "Бекар" Леонида Сандалова, сегодня в Петербурге пентхаусы покупают две противоположенные категории людей. Первые: бизнесмены с максимально закрытым образом жизни, которых привлекает вариант с одной на этаже (иногда вход в делают прямо из лифта). Идеальный вариант пентхауса для такой категории покупателей - башня на крыше дома. Второй тип покупателей - максимально публичные люди - артисты, спортсмены, дизайнеры и т.д., которым пентхаус дает возможность создать уникальную по внешнему виду квартиру. Максимальная цена предлагаемого в Петербурге к продаже пентхауса от застройщика сейчас составляет 4 млн. долларов. Это уже упомянутый новый дом в центре города недалеко от Смольного площадью 300 кв. м без .  Дом сдан летом, но пентхаус еще не продан. До этого ценовой рекорд - 1,2 млн. долларов - был установлен пентхаусом на Выборгской стороне с хорошим видом на город и крейсер "Аврору". без отделки. Самым большим риэлторами признается пентхаус  в семнадцатиэтажном  жилом комплексе в акватории Большой Невы - его площадь свыше 563 кв. метров. Впрочем, этот пентхаус (его цена более 2,5 млн. евро) тоже пока не продан. На вторичном рынке известно о продаже весной этого года пентхауса площадью 230 кв. м без отделки в новой части Васильевского острова. Цена - 360000 долларов. При этом риэлторы "Бекара" не припоминают случаев пентхауса с полной . В связи с пятилетием создания Тамбовского представительства, а также двухлетием деятельности КПКГ "СоцИнициатива " Финансовая корпорация "Социальная инициатива" объявляет о проведении акции "Льготы и приз - юбилея девиз". До 12 декабря 2004 года  каждый  заключивший договор инвестиционного вклада в любом из  филиалов корпорации получает  скидку 3-5% (в зависимости от объекта), а также автоматически становится участником розыгрыша многочисленных призов от "Социальной инициативы". Розыгрыш состоится 12 декабря в ходе празднования пятилетия филиала  в Тамбове. Вся информация о выигрышах будет опубликована на , а также доведена до каждого выигравшего вкладчика по и письменно. В октябре в рамках выставки "ДОМЭКСПО" был проведен  первый розыгрыш призов. Обладателем главного приза -  музыкального центра - стал автор слогана: "Инициатива социальная - улучшение жизни реальное". Спешите,  данные условия действуют только до 12 декабря 2004 года. Ждем вас  в любом из наших 50 филиалов по всей России. Екатерина Емельянова получена: